부동산 중개보수의 요율 및 한도

1. 1. 주택【주택의 부속토지, 주택 분양권 포함】, (경기도 조례 제2조, 별표1)

   부동산 중개수수료 담당연락처 및 거래내용,거래금액,중개보수 요율,한도액,거래금액 산정,비고

   거래내용	거래금액	상한요율	한도액	거래금액산정	비고
   매매∙교환	5천만원 미만	1천분의 6	250,000원	· 매매 : 매매가격 · 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격	※ 부가가치세는 별도임
   	5천만원 이상~2억원 미만	1천분의 5	800,000원
   	2억원 이상~6억원 미만	1천분의 4	-
   	6억원 이상~9억원 미만	1천분의 5	-
   	9억원 이상	1천분의 9이내에서 협의
   임대차 등 (매매·교환 이외의 거래)	5천만원 미만	1천분의 5	200,000원	· 전세 : 전세금 · 월세 : 보증금＋(월차임×100) 단, 이때 계산된 금액이5천만원 미만일 경우: 보증금＋(월차임×70)
   	5천만원 이상~1억원 미만	1천분의 4	300,000원
   	1억원 이상~3억원 미만	1천분의 3	-
   	3억원 이상~6억원 미만	1천분의 4	-
   	6억원 이상	1천분의 8이내에서 협의

   ※ 중개보수는 거래금액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
   ※ 주택 분양권의 거래금액 계산 : (거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄)×주택요율
   

2. 2. 오피스텔, (시행규칙 제20조)

   공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 (2015. 1. 6공포·시행)

   1. ① 「건축법 시행령」별표1 제14호 나목2)에 따른 오피스텔(다음 각목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다)
      : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 별표3의 요율 범위에서 중개보수를 결정한다.
      1. 가. 전용면적 85㎡ 이하일 것
      2. 나. 상·하수도시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용 수세식화장실 및 목욕시설(전용 수세식화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것

      3. 오피스텔 거래유형,상한요율,거래금액산정

         거래유형	상한요율	거래금액산정
         매매·교환	1천분의 5	『주택』과 같음
         임대차 등	1천분의 4

   2. ② 제①호 외의 경우 : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.
3. 3. 주택이외【토지, 상가 등】, (시행규칙 제20조)

   주택이외【토지, 상가 등】, (시행규칙 제20조)

   거래유형	중개보수 요율	요율결정	거래금액산정
   매매·교환·임대차 등	거래금액의 1천분의 9 이내	중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정	『주택』과 같음

4. 4. 중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비(경기도 조례 제3조)
   • - 제증명 신청 및 공부열람 대행 : 1건당 1,000원
   • - 제증명 발급 및 열람 수수료 : 발급 또는 열람 기관이 징수한 금액
   • - 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비

   ※ 개업공인중개사가 법정금액 이상을 요구할 경우 중개계약서(확인·설명서 포함), 영수증 등을 첨부하여 구청 중개업담당 부서(시민봉사과 부동산관리팀)에 신고하여 주시기 바랍니다.

   
   

   구청별 담당 전화번호

   수정구청 : 031-729-5131	중원구청 : 031-729-6131	분당구청 : 031-729-7131