성남시 : 분야별정보 : 도시정비 : 정비사업현황 : 중원구(구역별)

중1구역

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 주민대표회의 승인
4. 사업시행인가
5. 관리처분인가
6. 철거 및 착공
7. 절차 변경 및 준공
8. 청산

사업개요

사업명 : 성남 중1 주택재개발정비사업

사업내용

사업내용 안내
위치	면적	건축규모(세대)
위치	면적	계	분양	임대
시민로 104번길 31-2 일원	108,062.3㎡	2,411	1,999	412

토지이용계획

토지이용계획 안내
구분		면적(㎡)	비고
계		108,062.3
주택건설용지	소계	81,624.0
	공동주택용지	71,547.0	분양
	공동주택용지	10,077.0	임대
정비기반 시설용지	소계	24,261.3
	도로	17,024.3
	공원	6,134.0	지하주차장 중복결정
	녹지	1,103.0
공공시설용지	노인복지시설	1,476.5
기타	종교시설	700.5

사업시행자(한국토지주택공사)
- 주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 912 BYC빌딩 509호
- 전화번호 : 031-698-4389, 4390
주민대표회의
- 주소 : 경기도 성남시 중원구 시민로 109 4층
- 전화번호 : 031-747-3999
추진현황
- 2006.11.24. : 성남시 도시재개발기본계획 승인
- 2008.11.26. : 정비구역 지정 고시
- 2008.11.27. : 사업시행자 지정 고시(대한주택공사 : 순환정비방식)
- 2009.12.04. : 사업시행인가 고시
- 2014.12.14. : 중1구역 시공사 선정(코오롱 글로벌)
- 2015.10.12. : 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시
- 2016.01.26. : 사업시행(변경) 인가
- 2016.06.30. : 주민이주개시
- 2016.11.07. : 관리처분계획 인가
- 2017.08.28. : 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시
- 2018.07.16. : 사업시행(변경)인가 고시
- 2018.09.07. : 철거착수
- 2019.04.22. : 사업시행계획(변경)인가
- 2019.05.14. : 관리처분계획(변경)인가
- 2019.05.21. : 일반분양
- 2019.08.22. : 본공사 착공
- 2022.09.20. : 공사 준공
- 2022.11.21. : 공사완료 고시
- 2023.05.22. : 이전고시

사업추진

현황

사업추진 안내
구역	이주현황	철거현황	공정률(%)	비고
중1	이주완료	철거완료	100.0	준공

사업 전
사업 후

조감도
토지이용계획도
담당부서 및 문의
- 담당부서: 재개발재건축추진단 재개발과 재개발2팀
- 문의: 031-729-4432

금광1구역

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 주민대표회의승인
4. 사업시행인가
5. 관리처분인가
6. 철거 및 착공
7. 절차 변경 및 준공
8. 청산

사업개요

사업명 : 성남 금광1 주택재개발정비사업

사업내용

사업내용 안내
위치	면적	건축규모(세대)
위치	면적	계	분양	임대
광명로300번길 14 일원	233,191.6㎡	5,320	4,412	908

토지이용계획

토지이용계획 안내
구분		면적(㎡)	비고
계		233,191.6
주택건설용지	소계	169,693.7
	공동주택용지	148,014.1	분 양
	공동주택용지	21,679.6	임 대
정비기반 시설용지	소계	57,532.9
	도로	40,153.5
	주차장	1,413	2개소
	공원	14,472.3	4개소
	녹지	1,494.1	1개소
공공시설용지	소계	3,146.4
	사회복지시설	2,500.2
	공공청사	646.2	파출소
기 타	소계	2,818.6
	유치원용지	600.2
	종교시설용지	1,090.9	2개소
	근린생활시설용지	1,127.5

사업시행자(한국토지주택공사)
- 주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로 912 BYC빌딩 509호
- 전화번호 : 031-780-0756
주민대표회의
- 주소 : 경기도 성남시 중원구 광명로324번길 4 4층
- 전화번호 : 031-731-2101
추진현황
- 2006.11.24. : 성남시 도시재개발기본계획 승인
- 2008.11.26. : 정비구역 지정 고시
- 2008.11.27. : 사업시행자 지정 고시(대한주택공사 : 순환정비방식)
- 2009.12.04. : 사업시행인가 고시
- 2014.08.31. : 금광1구역 시공사 선정(대림)
- 2015.06.04. : 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시
- 2015.12.28. : 사업시행(변경) 인가 고시
- 2016.02.05. : 사업시행(변경) 인가
- 2016.06.30. : 주민이주개시
- 2016.11.07. : 관리처분계획 인가
- 2017.08.21. : 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시
- 2018.07.02. : 사업시행계획(변경)인가 고시
- 2018.08.16. : 철거착수
- 2019.04.15. : 사업시행계획(변경)인가
- 2019.05.09. : 관리처분계획(변경)인가
- 2019.05.21. : 일반분양
- 2019.06.10. : 본공사착공
- 2020.12.21. : 사업시행계획(경미한변경)인가
- 2021.01.25. : 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 변경 고시
- 2021.10.25. : 사업시행계획(변경) 인가
- 2022.11.23. : 공사 부분 준공
- 2023.01.02. : 부분 공사완료 고시
- 2023.06.29. : 공사 준공
- 2023.10.16. : 공사완료 고시
- 2023.10.30. : 이전고시

사업추진

현황

사업추진 안내
구역	이주현황	철거현황	공정률(%)	비고
금광1	이주완료	철거완료	100	준공

사업 전
사업 후

조감도
토지이용계획도
담당부서 및 문의
- 담당부서: 재개발재건축추진단 재개발과 재개발2팀
- 031-729-4432

상대원2구역

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 추진위원회 승인
4. 조합설립인가
5. 사업시행인가
6. 관리처분인가
7. 철거 및 착공
8. 준공
9. 조합해산 및 청산

사업개요

사업명 : 성남 상대원2 주택재개발정비사업

사업내용

사업내용 안내
위치	면적	건축규모(세대)
위치	면적	계	분양	임대
희망로353번길 22 일원	242,045.1㎡	5,090	4,470	620

사업시행자(조합)
- 주소 : 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 381, 7층(상대원동)
- 전화번호 : 031-747-2730

토지이용계획

토지이용계획 안내
구분		면적(㎡)	비고
계		242,045.1
택지	소계	177,387.5
	공동주택용지	177,061.9	임대 포함
	근린생활시설	325.6
정비기반 시설용지	소계	55,728.6
	도로	38,846.7
	보행자도로	85.1
	주차장	1,456.4	지상부 1개소
	(지하주차장)	(3,942.2)	공원 지하 중복결정
	공원	11,877.5
	녹지	3,462.9	경관녹지 6개소
공공시설용지	소계	4,407.9
	주민자치센터	2,284.4
	지구대	983.3
	복지시설	1,140.2
기 타	종교	4,521.1	5개소

추진현황
- 2012.01.30. : 도시·주거환경정비기본계획 고시
- 2014.02.24. : 상대원2구역 주택재개발 정비구역 지정 고시
- 2015.04.20. : 주택재개발사업 조합설립인가
- 2017.12.13. : 도시계획위원회 심의
- 2018.01.29. : 정비계획·정비구역지정(변경) 및 지형도면 고시
- 2018.08.06. : 경관위원회 심의
- 2018.11.21. : 건축위원회 심의
- 2020.01.13. : 사업시행계획인가
- 2021.12.31. : 관리처분계획인가
- 2022.07.29. : 주민이주 개시

사업추진

현황

사업추진 안내
구역	이주현황	철거현황	건축공정률	비고
상대원2	99.7%	90%	-	2025. 1. 기준

사업 전
조감도
토지이용계획도
담당부서 및 문의
- 담당부서: 재개발재건축추진단 재개발과 재개발2팀
- 문의: 031-729-4433

상대원3구역

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 추진위원회 승인
4. 조합설립인가
5. 사업시행인가
6. 관리처분인가
7. 철거 및 착공
8. 준공
9. 조합해산 및 청산

정비기본계획 현황

정비기본계획 현황 안내
구분	면적	용적률	건폐율	정비계획 수립시기
주택재개발	427,629㎡	250%이하	50%이하	2024년

추진현황
- 2012.01.30. : 2020 도시 · 주거환경정비기본계획 고시
- 2019.05.27. : 2030 도시 · 주거환경정비기본계획 고시
- 2021.06.30. : 2030 · 2단계 재개발 정비계획 수립 용역 착수
- 2024.12.27. : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시
토지이용계획도

은행주공아파트

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 안전진단
3. 정비구역지정
4. 추진위원회 승인
5. 조합설립인가
6. 사업시행인가
7. 관리처분인가
8. 철거 및 착공
9. 준공
10. 조합해산 및 청산

정비기본계획 현황

정비기본계획 현황 안내
구분	위치	면적	용적률	건폐율	용도지역
재건축	은행동 550번지 일원	154,812.8㎡	250%이하	50%이하	제2종일반주거지역

추진현황
- 2012.01. : 정비예정구역 지정
- 2012.09. : 현지조사 (D등급 "안전진단 실시")
- 2016.01. : 안전진단 (D등급 "조건부 재건축")
- 2017.08. : 정비계획 수립 및 정비구역 지정
- 2017.11. : 조합설립추진위원회 구성·승인
- 2018.07. : 조합설립인가
- 2020.10. : 건축·경관·교통 통합심의 (조건부 가결)
- 2022.07. : 사업시행인가
담당부서 및 문의
- 담당부서 : 재개발재건축추진단 재건축과 재건축2팀
- 문의 : 031-729-4163

성지·궁전아파트

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 안전진단
3. 정비구역지정
4. 추진위원회 승인
5. 조합설립인가
6. 사업시행인가
7. 관리처분 계획인가
8. 철거 및 착공
9. 준공
10. 조합해산 및 청산

정비기본계획 현황

정비기본계획 현황 안내
구분	위치	면적	용적률	건폐율	용도지역
재건축	상대원동 195-5번지 일원	26,584㎡	250%이하	50%이하	제2종일반주거지역

추진현황
- 2012.01. : 2020 도시·주거환경정비기본계획 고시
- 2013.09. : 주택재건축사업시행 결정
- 2015.03. : 정비계획 수립 및 정비구역 지정
- 2017.01. : 조합설립추진위원회 구성·승인
- 2019.01. : 조합설립인가
- 2023.05. : 사업시행인가
- 2024.12. : 관리처분계획인가
담당부서 및 문의
- 담당부서 : 재개발재건축추진단 재건축과 재건축1팀
- 문의 : 031-729-4443

도환중1구역

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 추진위원회 승인
4. 조합설립인가
5. 사업시행인가
6. 관리처분인가
7. 철거 및 착공
8. 준공
9. 조합해산 및 청산

사업개요

사업명 : 성남 중1구역 도시환경정비사업

사업내용

사업내용 안내
위치	면적	건축규모
위치	면적	분양(세대)	오피스텔(실)	상가(㎡)
시민로118번길 44 일원	67,233.7㎡	1,972	240	19,495.16

사업시행자(조합)
- 주소 : 경기도 성남시 중원구 산성대로 270, 8층
- 전화번호 : 031-735-2467

토지이용계획

토지이용계획 안내
구분		면적(㎡)	비고
계		67,233.7
주택건설용지	소계	53,964,9	-
주택건설용지	주상복합용지	53,964.9	-
정비기반 시설용지	소계	12,663.5	-
	도로	6,701.7	-
	어린이공원	5,961.8	-
기 타	소계	605.3	-
기 타	종교용지	605.3	-

추진현황
- 2006.11.30. : 성남시 도시 및 주거환경정비기본계획 승인
- 2009.05.18. : 정비구역지정 입안신청
- 2009.07.~10.04. : 주민설명회, 공람공고, 시의회 의견청취, 도시계획(분과)위원회 심의
- 2010.08.31. : 정비계획수립 및 정비구역 지정(고시 제2010-88호)
- 2011.01.21. : 조합설립 추진위원회 구성 승인
- 2011.11.16. : 조합설립 인가
- 2017.06.18. : 시공자 선정(효성+진흥)
- 2018.03.23. : 정비구역(변경) 지정 입안신청
- 2018.03.~08.24. : 주민설명회, 공람공고, 시의회 의견청취, 경관심의, 도시계획위원회 재심의
- 2018.09.10. : 정비계획(변경)수립 및 정비구역(변경) 지정(고시 제2018-207호)
- 2019.03.25. : 사업시행계획인가
- 2021.02.04. : 관리처분계획인가
- 2021.06.24. : 주민이주 개시
- 2023.09.07. : 사업시행계획(경미한변경)인가
- 2023.10.21. : 철거 완료
- 2023.12.29. : 사업시행계획(변경)인가
- 2024.01.15. : 공사 착공

사업추진

현황

사업추진 안내
구역	이주현황	철거현황	건축공정률	비고
도환중1	이주완료	철거완료	8.5%	2025. 1. 기준

사업 전

조감도
토지이용계획도
담당부서 및 문의
- 담당부서: 재개발재건축추진단 재개발과 재개발2팀
- 문의: 031-729-4432

도환중2구역

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 추진위원회 승인
4. 조합설립인가
5. 사업시행인가
6. 관리처분인가
7. 철거 및 착공
8. 준공
9. 조합해산 및 청산

사업개요

사업명 : 중2구역 도시환경정비사업

사업내용

사업내용 안내
위치	면적	건축규모
위치	면적	분양(세대)	주거용오피스텔(실)	업무용오피스텔(㎡)	상가(㎡)
광명로 263-7 일원	39,346.4㎡	1,123	510	4,743.59	24,928.17

사업시행자(조합)
- 주소 : 경기도 성남시 중원구 광명로 246-1, 3층
- 전화번호 : 031-747-3430

토지이용계획

토지이용계획 안내
구분		면적(㎡)	비고
계		39,346.4
주택건설용지	소계	31,452.4	-
주택건설용지	주상복합용지	31,452.4	-
정비기반 시설용지	소계	6,671.0	-
	도로	3,260.0	-
	어린이공원	1,847.0	주차장 중복결정
	소공원용지	1,564.0
기 타	소계	1,223.0	-
기 타	종교용지	1,223.0	-

추진현황
- 2012.01.30. : 2020 도시·주거환경정비 기본계획 고시
- 2013.12.19. : 중2구역 도시환경정비사업 정비구역지정 입안 신청
- 2014.06.19.~08.14. : 주민 설명회 및 주민공람
- 2014.11.21. : 시의회 의견청취
- 2015.05.20. : 도시계획위원회 심의
- 2015.09.03. : 경관 심의
- 2015.11.11. : 정비구역(계획) 지정 및 지형도면 고시
- 2016.06.29. : 조합설립추진위원회 승인
- 2023.09.27. : 조합설립인가
- 2024.06.04. : 조합설립(변경)신고 수리
- 2024.11.12. : 시공사 선정(현대건설)
사업 전
조감도
정비구역 결정도
담당부서 및 문의
- 담당부서: 재개발재건축추진단 재개발과 재개발2팀
- 문의: 031-729-4434

삼익상대원아파트

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 추진위원회 승인
4. 조합설립인가
5. 사업시행인가
6. 관리처분인가
7. 철거 및 착공
8. 준공
9. 조합해산 및 청산

정비기본계획 현황

사업내용 안내
구분	위치	면적	용적률	건폐율	용도지역
재건축	상대원동 152-3번지 일원	6,067.4㎡	250%이하	60%이하	제2종일반주거지역

추진현황
- 2019.05. : 정비예정구역 지정
- 2022.07. : 현지조사(결과: "안전진단 불필요")
- 2024.04. : 안전진단요청서 제출
- 2024.09. : 현지조사 실시(결과: "안전진단 실시")
- 2025.01. : 안전진단 용역 착수
담당부서 및 문의
- 담당부서 : 재개발재건축추진단 재건축과 재건축1팀
- 문의 : 031-729-4443

삼익금광아파트

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 정비구역지정
3. 추진위원회 승인
4. 조합설립인가
5. 사업시행인가
6. 관리처분인가
7. 철거 및 착공
8. 준공
9. 조합해산 및 청산

정비기본계획 현황

사업내용 안내
구분	위치	면적	용적률	건폐율	정비계획 수립시기
재건축	자혜로16번길 9 (금광동 3950번지)	12,251㎡	250%이하	60%이하	2022년

추진현황
- 2019.05.27. : 정비예정구역 지정
- 2022.05.06. : 현지조사 의뢰
- 2022.06.29. : 안전진단 현지조사 ("안전진단 불필요" 판정)
담당부서 및 문의
- 담당부서 : 재개발재건축추진단 재건축과 재건축2팀
- 문의 : 031-729-4162

성남동 현대아파트

위치도
사업단계 현황
1. 기본계획수립
2. 안전진단
3. 정비구역지정
4. 추진위원회 승인
5. 조합설립인가
6. 사업시행인가
7. 관리처분인가
8. 철거 및 착공
9. 준공
10. 조합해산 및 청산

정비기본계획 현황

사업내용 안내
구분	위치	면적	용적률	건폐율	정비계획 수립시기
재건축	성남동 3121번지 일원	9,741㎡	250%이하	50%이하	제2종일반주거지역

추진현황
- 2019.05. : 정비예정구역 지정
- 2023.08. : 안전진단요청서 제출
- 2023.09. : 현지조사 실시(결과: D등급 "안전진단 실시")
- 2023.12. : 안전진단 용역 착수
- 2024.09. : 안전진단 용역 준공 (결과: 조건부 재건축)
담당부서 및 문의
- 담당부서 : 재개발재건축추진단 재건축과 재건축2팀
- 문의 : 031-729-4163